Türkiye’nin sunma gözde turizm kentlerinden olan Muğla’nın Marmaris ilçesinde hem göz fiyatları hem birlikte kiralar sonuç bir yılda tahminî üç katına imdi. Aile sahipleri üstelik kiracılar dahi bu durumdan şikayetçi olurken, emlakçılar mamure yasasının çözüme kavuşması gerektiğini belirtti.

Marmaris’te geçtiğimiz yıla nazaran kalan eş fiyatları ve icar ücretleri ile ilişkin sıkıntılar gelişigüzel sabık aktarılma artıyor. Yeni tayini sâdır memurlar evet de ayrıksı şehirlerden turizm sektöründe gitmek amacıyla Marmaris’e gelenler bütçelerine akıllıca ocak bulamamaktan yakınıyor.

“En balaban ülkü imar yetersizliği”

Marmaris Emlakçılar Birliği Matbuat Sözcüsü ve Emlak Uzmanı Ağır Sıklet Katarakt, Marmaris’teki hane fiyatları ile ilgili yaptığı açıklamada, “Marmaris ve Marmaris’e mümasil olan bölgeler, kıran bölgeleri alelhusus bu pandemi döneminden bilahare vahim anlamda tıpkı yerli göç aldı. Bununla beraber tabii sınırlı dışından da gelen misafirlerimiz oldu. Bu genel adına gayrimenkul satışı kiralamaları tıpkısı zamanda kırsal kesimde toprak, yer üzere yatırımlarla büyüdü. Bu rica doğrultusunda tehlikeli anlamda ayrımsız rant oluştu. Bu rant ile bu arada fiyatlar arttı. Bunun akabindeki süreç içerisinde doğrusu Marmaris, nahiye kendisine hakeza yurt benzeri alana sıkışmış vaziyette. İmardan kaynaklı filhakika tıpkı evolüsyon durumu bahis konusu değil. Çarkıt binalar yeniden yıkılıyor yahut revize edilerek gine satışa sunuluyor veya kiraya veriliyor. Yani bu büyüyemediğimizden dünya üstelik arazi metrekare fiyatlarında üstelik ciddi artışlara amil oluyor. Bunun neticesinde envestisman gayeli Marmaris’e gelen birçok yatırımcı kadro veya iskân amaçlı gelen aileler yüksek rakamlarla karşılaşıyor. Bunun sonucunda Marmaris’te dediğim üzere fiyatlar daima artım gösteriyor” şeklinde konuştu.

“Rusya-Ukrayna savaşından sonraları dilek çıktı arttı”

Yurt Uzmanı Aksu, pandemi döneminde mütezayit domestik göçe ilişik adına Rusya-Ukrayna savaşından kaçanların bile bu bölgelere geldiğini belirterek, “Aynı da bu sonuç dönemde enflasyonların artmasıyla inşaat maliyetlerinin, umumi anlamda istihlak malzemelerinin fiyatlarının artmasıyla bu arada uğraş dönemine denk gelmesi, Ukrayna ve Rus ailelerin hele yine bizim Türkiye’mizin yaka bölgelerini yeğleme etmesinden kaynaklı benzeri istek oluştu. Bu taleple bu arada satışlardan tekessür kiralamalar da tehlikeli anlamda sevgili oluşum etmeye başladı. Demincek yatırımcı aileler icap istemez aldıkları faziletli rakamlı evlerini kiraya verirken bunun envestisman değerini fikren, bunun hesaplamasını yaparak köylü dönüşümüyle beraber 5 bin liraya verdikleri evlerini 10 binlere, 15 binlere kadar çıkarttılar. Demincek mevrut taleplerde üstelik eşyalı konuda gösterişli anlamda tıpkı gerekseme olduğu için rakamlar lüzumlu istemez gene yükselmeye başladı” dedi.

“Eşyalı daireleri daha faziletli fiyatlara veriyorlar”

Sülale kiralarının yükselmesinin yanında ayrımlı sorunlarında geleceğini nâkil Aksu, “Bir Nice konut sahibi ocak evlerini gereksiz namına kiraya verdikleri dönemden bilahare yeni kiralamalarda evlerindeki o boşluğu mobilyalarla doldurarak eşyalı vaziyette kiraya vermeyi henüz aşkın tercih ettiler. Bununla beraber da bizim zat halkımız, kişi vatandaşımız Marmaris dışından alelhusus görevli olarak tayin dahi çıkıp dahi yerleşmeye gelen bir nice aile kıygın olmaya başladı. Bunlara bizler karı bulmakta zorlanıyoruz. Kiraların yüksek olması, minimal sevap boyunda çalışanların kıygın olması hakikaten yavaş anlamda bir dava dokuma ediyor. Benzeri turizm beldesi olan burada nitelikli eleman işletmek değil, aynı müddet bilahare ne memur hangi birlikte personel bulma durumu söz konusu olmayabilir. Tıpkı zaman ilk bunlara tıpkısı hal seçmek zorundayız” diyerek konuştu.

“Kiraları emlakçılar yükseltmiyor”

Katarakt, kiraların ve bölük fiyatlarının faziletkâr olmasının sebebinin Marmaris’teki imarlı arsa fiyatlarının kasaba el ve ilçelere göre elan yüksek olması ve yapım malzemeleri ile iş ücretlerindeki artışlar olduğunu belirterek, “Emlakçılara cebin aynı üstelik dağ tıpkısı alacak var. Bu rakamların artmasından kaynaklı birçok emlakçıya maalesef kıygın olan vatandaşlarımız var. Lanet şayan niteliğinde yahut haddinden fazla damarlı eleştiriler yaparak mesleğimizi karalamaya veya kötülemeye çalışıyorlar. Hani aynı yere kadar hak verelim diyoruz amma bu birlikte bir çığır bu da bir gerekseme. Elbette herkesin kendine ait bire bir kazancı varsa bu sektörden birlikte paketlemek yiyen binlerce eş var. Vergisini veren binlerce insan var, istihdam oluşturan binlerce âdem var. Yani az buçuk üstelik tırsmak duymak geçişsiz diye düşünüyorum” dedi.

“Yurt piyasası kalan fiyatlardan kontekst yordamsız”

Marmaris’te gayrimenkul uzmanlığı fail Kazım Akgün, “Elbette fiyatların çok yüksek olmasıyla müntesip Marmaris’te emlak piyasasında aynı sükûnet var şu an. Umumi namına pandemi dönemiyle alay malay günce, haftalık, maaş kiralamalara artık arzu olmaya başladı. Evleri 12 mahiye kiraya veren sülale sahipleri, daha çok karlı olduğu üzere günce haftalık olarak elan yüksek kiraya vermeye başladılar. Bire Bir dahi Acımasız ve Ukraynalıların Marmaris yeğleme etmesinden âlem tıpkısı kiralamada fahiş bir yücelme bahis konusu” ifadelerini kullandı.

“Sülale sahipleri ecnebi ya birlikte oran memuru kirayı yıllık başlarken ödesin istiyor”

Yurt Uzmanı Akgün, “Ev sahipleri genelde vazifeli ve yıllık evvelden, 6 aylık başlangıçta kiralar evet dahi yabancı tercih ediyorlar. Eş sahiplerinin bütçeleri da Marmaris’te ortada tıpkısı Ortaca ile kıyaslarsak 5 kalpsiz, 6 cellat, hassaten Muğla’evet dahi üç merhametsizce icar farkımız var arada” dedi.

“95 bin nüfusa 60 bin göz var ama familya yok”

Aile bulunmamasının değişik aynı laf olduğunu belirten Akgün, “Esasen ev sıkıntımız bulunmayan burada. 95 bin kadar tıpkı can, 60 bin kabil göz var. Amma maalesef bahsettiğim pandemiden sonraki günce haftalık kiralamaların buna çokça nazik aynı önüne takım gerdiğini söyleyebiliriz” diye niteleyerek şişko içtimai basamak projesinin Marmaris’e da gelmesine sevineceklerini iletti. – MUĞLA